Как распознать фейковое объявление и безопасно снять или купить жильё

Большинство объявлений настоящие, но некоторые созданы только для того, чтобы взять задаток у человека, который спешит. Эти признаки помогут заметить их раньше.

Тревожные признаки

• Цена намного ниже среднего по району. realest.am показывает, как цена за м² в объявлении соотносится с похожим жильём поблизости. Жильё, которое заметно дешевле всего вокруг, требует серьёзного объяснения.
• Деньги до просмотра. «Пришлите задаток, я придержу для вас», «оплатите отправку ключей» — никогда не платите за жильё, которого не видели.
• Владелец всегда «за границей». Тот, кто не может показать жильё или документы, не может ни сдать, ни продать его вам.
• Фотографии, которые вы уже видели. Те же снимки под другим адресом или другим именем. Поищите фото в интернете или попросите короткий видеозвонок из квартиры.
• Давление. «Ещё трое хотят, решайте сегодня» — классический способ помешать вам проверить.
• Связь только через мессенджер, никогда лично. Попросите о встрече и звонке: мошенники избегают и того и другого.

Что проверить

1. Кто владелец. Попросите документ о праве собственности и сравните имя с человеком, с которым вы общаетесь. Кадастровое свидетельство можно проверить на cadastre.am по его номеру и паролю. Если действует представитель владельца, попросите доверенность.
2. Адрес. Съездите туда. Убедитесь, что дом, этаж и вид совпадают с фотографиями.
3. Договор. Прочтите его до оплаты и платите под расписку или переводом.

Как помогает realest.am

• «Собственность проверена»: продавец показал кадастровое свидетельство о праве собственности, и наши модераторы сверили его с объявлением.
• «Только на realest.am»: продавец сообщает, что объявление нигде больше не размещено; если найдёте его на другом сайте, сообщите нам.
• Поиск дублей: объявления, в которых использованы чужие фото или чужие телефон и адрес, помечаются для наших модераторов.
• Жалобы: у каждого объявления есть кнопка «Пожаловаться». При достаточном числе жалоб объявление скрывается с сайта, пока его не рассмотрит модератор.
• Агенты с отзывами: в профилях агентов видны отзывы настоящих клиентов и то, как быстро агенты отвечают.

Если что-то кажется неправильным, скорее всего, так и есть. Пожалуйтесь на объявление и продолжайте поиск — честных владельцев и агентов много.